仙台 分譲賃貸

分譲賃貸とは分譲用に建てられたマンションの一室を貸し出してあるものです。

通常賃貸用のマンションは大家さんが賃貸向けに一棟まるごとマンションを建てて、その中の各部屋を入居者に貸し出す形式が多いので、各部屋にこだわりをもってグレードを上げると建築費がかかり、利益が減るので、均一で比較的費用を抑えた造りの部屋になる傾向が強いです。

それに対して分譲用のマンションは、元々賃貸向けでなく売買用の部屋として設計されているため、造りが賃貸と比較するとハイグレードです。

一部屋数千万もする部屋で、しかも購入者は一生そこに住むことを前提に購入を考えるので、内装などある程度豪華にしないとなかなか数千万円払ってまで購入しようとする人はいないですよね。

このような売買用として、ある程度グレードを上げた部屋を購入した人が、転勤などでその部屋を貸し出す形式のことを分譲賃貸といいます。

一般的に言われている賃貸と分譲の違いは、賃貸と比較して分譲の方が、内装が豪華であったり、設備が充実していたりというところだと思います。

気を付けておかなければならないことは、賃貸マンションは通常、不動産会社や建物の所有者が全体を管理していますが、分譲賃貸マンションの場合は、1部屋毎に別々の所有者がいるので、全員で全体を管理している事になるので、何か問題が起きた場合に、賃貸と比べると、権利関係がややこしく、少し手間がかかることがありえるということです。

ただ、分譲賃貸のほうが、グレードが高いということだけで、借りてしまえば、賃貸だから、分譲賃貸だからと考える必要はないですよね。

仙台 分譲賃貸をお探しの方、是非地元密着型の当社に是非お任せください。

新築・分譲仕様の高級賃貸マンション・賃仲介手数料割引など希望の賃貸条件がある方や、転勤でお部屋を探す方で賃貸契約に関して不安な場合など、是非不動産スタッフへご相談下さい。

ご満足いただけるよう、案内をさせていただきます。

運営会社

当サイトは以下の会社が運営しております。

商号 ウェルプレイス株式会社
Wellplace CORPORATION
ウェルプレイス店舗
所在 宮城県仙台市青葉区本町2丁目6-14 N.E.Uビル1F
ウェルプレイス所在地
代表者 大沼 史明
免許番号 宮城県知事(8)第2997号
設立 昭和61年4月25日 (創業 昭和57年)
- -