分譲マンション売却サービス

分譲マンションの不動産売却にあたり、賃貸と売却の選択をお悩みになる方が多くいらっしゃいます。

賃貸はリスクも伴います

賃貸を選択される場合として次のような例があります。

 ①しばらくマンションを離れる間、賃貸物件として他の方にお部屋を貸したい
将来その物件を手元に戻すことを想定しているので売却としないことは明確です。
 ②売却金額がローン残高より低いため、賃貸物件として収入を得たい
賃貸の場合、収入だけでなく管理や修繕といった支出もあります。またエリアや築年数など様々な条件によって借り手が見つからない場合もあります。その間は空室状態になり、収入はおろか、管理費がかかってしまいます。よって賃貸は売却よりもリスクが大きいと言えます。

売却はお早めのご判断をおすすめします

賃貸用に購入した不動産でない限り、多くの場合で「売却」をおすすめ致します。売却の場合は以下の理由でお早めのご判断をおすすめ致します。

賃貸用に購入した不動産でない限り、多くの場合で「売却」をおすすめ致します。売却の場合は以下の理由でお早めのご判断をおすすめ致します。
 ◯不動産の価格は随時値動きがあり、マンションは時間が経てば経つほど経年劣化が進み、不動産価格は下落します。
 ◯築15年以上経過したマンションは、設備のトラブルが生じたり、修繕積立金が値上がりしたりなど、維持管理コストが増加してきます。

売却事例


▲葉山町パークマンション

▲ライオンズガーデン若林

ウェルプレイスは分譲マンション売買仲介の実績がございます。

売却を決められた方は、ぜひ弊社に仲介をご依頼下さい。 また賃貸にしようか売却しようかお悩みの方、まずは一度弊社にご相談下さい。 賃貸と売買の同時募集など、ケースに応じて適切な案をご提供致します。

なお、分譲マンションから一戸建ての住み替えに関しても、新築一戸建ての仲介手数料を無料にてご購入いただけるサービスがございます。詳しくは「不動産 仙台」サイトをご覧の上、ご相談ください。

ウェルプレイス店舗

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